Новости КазахстанаСегодня, 18:31

Снижение предельной ГЭСВ по ипотечным займам остановили в Казахстане

В Казахстане до 1 июля 2026 года приостановили снижение предельной годовой эффективной ставки вознаграждения (ГЭСВ) с 25% до 20%. Решение назвали необходимым для более гибкого подхода к регулированию стоимости ипотечных кредитов в условиях текущей макроэкономической ситуации, передает ArbatMedia.

Согласно документу, базовая ставка Нацбанка составляет 18%, что отражает политику по сдерживанию инфляции. Снижение ГЭСВ до 20% при таких условиях может привести к сокращению рыночных ипотечных программ. 

Требуется поддержание умеренно жестких денежно-кредитных условий для стабилизации инфляции и предотвращения рисков формирования инфляционной спирали, — говорится в сообщении.

В разработке также находится новая методика расчёта ГЭСВ, учитывающая рыночные реалии и включающая показатель LTV (Loan-to-Value), отражающий соотношение суммы займа к стоимости жилья. Отмечается, что такой подход позволит учитывать уровень кредитного риска: чем выше LTV, тем выше риск невозврата, и наоборот.

В АРРФР заявили, что введение дифференцированных ставок ГЭСВ в зависимости от уровня LTV поможет сбалансировать интересы банков и заёмщиков, снизить долговую нагрузку и избежать накопления рисков в финансовой системе.

Возможности банков второго уровня также развивают в части внедрения новых ипотечных продуктов. В рамках законопроекта, находящегося на рассмотрении в Мажилисе, предлагается предоставить всем банкам право работать по модели жилищных строительных сбережений и выдавать соответствующие займы.

Приостановление нормы о снижении предельной ГЭСВ до 1 июля 2026 года является временной мерой, обеспечивающей устойчивость ипотечного кредитования, и переход к риск-ориентированной методике расчета ГЭСВ, — заверили в ведомстве.

Казахстан ипотека ГЭСВ процент ставка Снижение остановка

Новости по теме

Ссылка скопирована в буфер обмена!