Где в Казахстане купить квартиру выгоднее всего: анализ цен
Средняя цена за квадратный метр на вторичном рынке Казахстана составляет 509 450 тенге, что выше средней стоимости квадратного метра в новостройках — 497 316 тенге, передает Arbat.media.
C начала 2024 года в стране было совершено 304,4 тысячи сделок купли-продажи жилья, что на 12,7% больше по сравнению с тем же периодом прошлого года. Наибольший прирост наблюдается в секторе вторичного жилья, где квартиры уже введены в эксплуатацию и имеют официальные свидетельства о собственности. Так, по сравнению с октябрем прошлого года, стоимость перепродажи квартир на вторичном рынке выросла на 3,9%.
Разрыв особенно заметен в меньших городах: в Семее квартиры на вторичном рынке дороже новостроек на 11,2%, в Атырау — на 20,2%, а в Уральске — на 22,7%.
Самые высокие цены на вторичное жилье зафиксированы в Астане, тогда как самые дешевые квартиры можно найти в Актобе. Разница значительна — стоимость одной квартиры в Астане эквивалентна двум квартирам в Актобе.
В Алматы наблюдается значительный разброс цен. В южной столице можно приобрести однокомнатную квартиру в панельном доме 1972 года постройки в отдаленном районе за 8 миллионов тенге, или же в кирпичном доме в центре города — за 95 миллионов тенге. Поэтому средняя стоимость квадратного метра в Алматы остаётся условным показателем.
Ниже приведены средние цены за квадратный метр на вторичном рынке в крупных городах Казахстана:
- Астана — 630 606 тг
- Алматы — 593 019 тг
- Атырау — 473 973 тг
- Конаев — 420 252 тг
- Шымкент — 412 452 тг
- Семей — 408 604 тг
- Костанай — 385 322 тг
- Караганда — 382 615 тг
- Петропавловск — 376 593 тг
- Усть-Каменогорск — 373 699 тг
- Павлодар — 370 237 тг
- Уральск — 351 636 тг
- Жезказган — 345 711 тг
- Талдыкорган — 345 190 тг
- Актау — 327 422 тг
- Туркестан — 323 641 тг
- Тараз — 321 098 тг
- Кокшетау — 316 349 тг
- Кызылорда — 310 996 тг
- Актобе — 304 181 тг
Наибольшее количество сделок было зафиксировано в Алматы и Астане: в октябре 2024 года в Алматы состоялось 59 700 сделок купли-продажи жилья, а в Астане — 53 100.
Ранее мы рассказали, в каких ЖК Алматы не стоит покупать жилье.
