Снесли дом, а потом заставили платить: женщина добилась справедливости

Жительнице Алматинской области удалось добиться справедливости в Верховном суде после многолетней тяжбы с акиматом. Суд признал за ней право на компенсацию ущерба, понесенного в результате утраты рыночной стоимости земельного участка и дома, передает Arbat.media.

По информации пресс-службы Верховного суда, история началась в 2009 году, когда женщина приобрела земельный участок на основании решения комиссии по легализации и получила акт на право частной собственности. Спустя шесть лет, в 2015 году, она построила на участке дом и успешно прошла процедуру его легализации. Казалось бы, все формальности соблюдены, и владелица может спокойно жить в своем доме.

Однако в 2016 году ситуация приняла неожиданный оборот. По иску третьего лица суд признал недействительными все документы на земельный участок и дом, постановив их снести. Данное решение поставило под сомнение законность действий государственных органов, выдавших разрешительные документы на строительство.

Потерпевшая обратилась в суд с иском о возмещении убытков. Экспертиза оценила восстановительную стоимость дома в 11 миллионов тенге. Суд первой инстанции, признав обоснованность требований, частично взыскал ущерб с продавца участка (около 1 миллиона тенге) и с акимата района (11 миллионов тенге), - отмечают в суде.

Несмотря на это апелляционная коллегия отменила решение суда первой инстанции, отказав в иске. В качестве аргументации было использовано утверждение, что дом фактически не был снесен и находился в прежнем состоянии.

Дело дошло до Верховного суда, который встал на сторону пострадавшей. В своем решении суд указал, что женщине был причинен реальный ущерб из-за утраты права собственности на земельный участок и дом. Верховный суд подчеркнул, что первоначальная оценка стоимости дома в 11 миллионов тенге не соответствует текущей рыночной стоимости, учитывая рост цен на недвижимость.

Продавец до сих пор не исполнил решение суда, взысканные около 1 млн тенге не выплачены, права истца не восстановлены. Необоснован вывод о продаже всего дома, так как за 1 млн тенге были приобретены стройматериалы и забор. Полученная сумма не компенсирует убытки в 11 млн тенге, оставшаяся разница в 10 млн тенге никем не возмещена, – говорится в сообщении Верховного суда.

В итоге коллегия Верховного суда отменила постановление апелляционной инстанции и вынесла новое решение, обязывающее акимат выплатить истице 10 миллионов тенге в качестве компенсации за причиненный ущерб.

Отмечается, что данное решение создает важный прецедент для защиты прав граждан, столкнувшихся с подобными ситуациями.