Цены на жильё в Казахстане выросли: новостройки подорожали на 13,1%
Жилье в Казахстане продолжает дорожать: в октябре новостройки подорожали на 13,1%, вторичное жилье — на 11,6%, передает ArbatMedia.
По данным ranking.kz, одним из ключевых факторов, повлиявших на рост цен, стало увеличение ставки НДС до 16%. Застройщики начали заранее включать новые налоговые издержки в стоимость квадратного метра, а покупатели — активнее заключать сделки, ожидая дальнейшего подорожания. Это вызвало цепную реакцию: вслед за новостройками стали расти цены и на вторичное жилье.
Дополнительное давление на рынок оказывает предстоящее с января 2026 года прекращение налоговых льгот для строительных компаний. Это означает, что стоимость жилья может продолжить расти и в начале следующего года.
Не менее важную роль сыграли изменения в законодательстве о долевом строительстве. Введены новые ограничения: сделки теперь возможны только по официальным договорам долевого участия, а рекламировать объекты можно лишь при наличии необходимых разрешений. Эти меры сократили количество предложений на рынке, что также отразилось на ценах.
Сезонный фактор тоже внес свой вклад. Осенью традиционно наблюдается всплеск покупательской активности, так как граждане стремятся завершить сделки до конца года. Это увеличивает спрос и стимулирует рост цен.
Кроме того, укрепление доллара по отношению к тенге делает импортные стройматериалы дороже, что повышает себестоимость строительства. На вторичном рынке продавцы также учитывают валютные колебания, корректируя цены в сторону увеличения.
