Дело костанайца, который жаловался Токаеву о потере дома из-за поддельных документов, не будут пересматривать

Историю о проблеме костанайца, который рассказал ее президенту во время встречи с ним в Костанайской области, опубликовали на официальном сайте областного суда, передает arbat.media.

Как сообщают в пресс-службе, житель Костанайской области Шарафутдинов обратился к Касым-Жомарту Токаеву, отметив, что сотрудники акимата подделали подписи на документах и в результате суды вынесли решения, и он потерял дом своего дедушки. 

"По данному факту сообщаем следующее. Спорный дом в 90 квадратных метров принадлежал В. Маливец, имевшему двух дочерей – Е. Шарафутдинову и Л.Бережецкую. В 1984-м Маливец подарил этот дом старшей дочери – Бережецкой (договор дарения от 17.08.1984 г., заверен нотариусом). По договору дарения (ст.250 ГК КазССР, действующего на тот момент), даритель безвозмездно передает одаряемому вещь в собственность. Договор считается заключенным в момент передачи имущества. Распоряжением Кустанайской городской администрации от 11.11.1994 Бережецкой предоставлено право пожизненного наследуемого владения на занятый домом участок для ведения личного подсобного хозяйства", - говорится в сообщении областного суда.

Однако Бережецкая с 1976 года проживает в России. В суде она подтвердила, что разрешила своей сестре жить в доме, но в 1991 году через суд добилась решения о ее выселении.

В 2003 году Маливец умер. В 2018 году Бережецкая получила госакт на право частной собственности на участок. Шарафутдинова, имея оригиналы всех правоустанавливающих документов, достоверно знала, что отец подарил дом старшей сестре.

"В 2019 году Шарафутдинова обратилась в суд с иском к Бережецкой о признании права собственности на дом. Позже сама просила оставить иск без рассмотрения, отозвав его. В 2020 году Бережецкая продала дом Айкадамовой за 3,5 миллиона тенге. Но Шарафутдинова не впустила в дом покупателя, которая обратилась в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении Шарафутдиновых", - добавили в пресс-службе суда.

Шарафутдинова, в свою очередь, направила встречный иск о признании договора купли-продажи недействительным. Истец посчитала, что ее сестра не имеет права владеть домом с участком в Казахстане, так как является иностранной гражданкой. Но в Земельном кодексе такого запрета нет, отметили в суде.

"Суд с выездом на место установил, что Шарафутдиновы не проживают в спорном доме, зарегистрированы по другому адресу. Дом долгое время пустует, находится в заброшенном состоянии. Это подтверждается фотографиями, показаниями соседей, рапортом участкового инспектора и актом судебного пристава. Право собственности на дом влечет за собой право собственности на занимаемый им участок. Эти права неотделимы друг от друга (п.1 ст.52 Земельного кодекса). Договор дарения - основание возникновения права собственности у Бережецкой - Шарафутдинова не оспаривала", - сообщили в суде.

В итоге, суд удовлетворил иск Айкадамовой и выселил Шарафутдиновых. Шарафутдиновой отказано в иске о признании договора купли-продажи недействительным. Это решение в апреле 2021 года апелляция оставила в силе.

"Оспорила эти судебные акты Шарафутдинова только через 10 месяцев, то есть она пропустила срок обжалования - 6 месяцев, обратившись в кассацию на 4 месяца позже положенного по закону срока. Верховный суд в связи с этим возвратил ходатайство Шарафутдиновой о пересмотре судебных актов", - пояснили в суде.

В ведомстве добавили, что ранее правоохранительные органы тщательно проверили доводы обратившегося по факту мошеннических действий и подделке документов. Они не нашли своего подтверждения и уголовное дело было прекращено в связи с отсутствием состава правонарушения.