Какие коррупционные риски выявлены при строительстве в предгорных зонах Алматы

Антикоррупционной службой выявлены коррупционные риски при строительстве и выделении земельных участков в предгорных зонах города Алматы, передает ArbatMedia.

По информации ведомства, риски отражались именно в процессах изменения градостроительных документов и целевого назначения земель, строительства объектов, изъятия земель для государственных нужд, а также в деятельности контролирующих органов.

Установлена практика «двойных» стандартов при принятии решения об изменении целевого назначения земли. Почти в каждом третьем случае заявителям сначала отказывали в изменении целевого назначения, а затем этим же лицам выдавали положительные решения. Причиной послужило несоответствие региональных актов нормам Земельного кодекса и в целом пробелы в законодательстве. Отсутствовало нормативное закрепление таких элементарных понятий, как «садовый дом», «усадебная застройка», «мансарда». Генеральный план (далее – Генплан) г. Алматы утратил свою актуальность еще в 2011 году. Все эти недостатки позволяли должностным лицам акимата менять целевое назначение земельных участков по своему усмотрению, а землевладельцам – строить жилые дома и комплексы без уплаты разницы кадастровой стоимости. В результате имеющихся пробелов вместо садовых домиков строились многоквартирные жилые комплексы, - говорится в докладе Антикора.

Кроме того, были случаи фиктивного ввода в эксплуатацию зданий, чтобы в дальнейшем получить земли в частную собственность, а также выкупить их для государственных нужд по необоснованно высокой цене. Только по двум фактам сумма завышения стоимости земли составила порядка 4,7 млрд тенге. Тем самым нанесен прямой ущерб государству, считают в ведомстве.

Также строились здания в санитарно-охранных зонах. По информации МЧС, в опасной зоне схода лавин, оползней и селей находятся около пяти тысяч строений, что несет угрозу безопасности более 29 тыс. жителей.

Отмечается, что в  рекреационную зону возвращено 229,1 га земель. В связи с этим, запрещается дальнейшее строительство в шести микрорайонах Алматы.

По итогам анализа внесено более 50 рекомендаций. 3 мая 2023 года утвержден новый Генплан г. Алматы, где учтены территории, подверженные чрезвычайным ситуациям природного характера (селевая, лавинная и оползневая опасность). Теперь отвод земель и застройка в пределах границ объектов будут осуществляться с обязательным проведением изыскательских работ, что позволит обеспечить соблюдение законодательства в сфере чрезвычайных ситуаций и безопасность населения при строительстве. По выявленным в предгорных зонах 54 незаконным объектам состоялось 36 судебных актов в пользу государства, в том числе по их сносу, - поделились в Антикоре.