На что обращать внимание казахстанцам при покупке жилья в новостройке
Стало известно, как избежать рисков при приобретении квартир в новостройках, передает Arbat.media.
По данным прокуратуры Мангистауской области, некоторые застройщики продают квартиры, не соблюдая требования Закона, заключая предварительные договоры купли-продажи и договоры раннего бронирования. Такие действия являются нарушением, за которое предусмотрена административная ответственность по статье 320 Кодекса об административных правонарушениях. За последние два года в регионе было привлечено к ответственности 60 застройщиков, а сумма наложенных штрафов составила более 46 млн тенге.
На сегодняшний день в Актау только пять жилых комплексов получили официальные разрешения на привлечение средств дольщиков. Это ЖК «Manhattan» (41 мкр.), «Достық» (20 мкр., 21 дом), «Премьер» (14 мкр., 84 дом), «Adal Town» (29 мкр., 171 дом) и «Aktau Riviera» (район Теплого пляжа, 120 здание). Эти объекты имеют все необходимые разрешительные документы, и их покупатели могут рассчитывать на законность сделок.
При выборе квартиры в новостройке рекомендуется проверять следующие документы застройщика:
- Право на землю, выданное местными исполнительными органами.
- Технические условия для подключения к коммунальным услугам.
- Разрешение на привлечение средств дольщиков, включая гарантии от единого оператора жилищного строительства.
- Архитектурно-планировочное задание и согласованный эскиз, а также положительное заключение экспертизы рабочего проекта.
Отсутствие этих документов у застройщика может означать, что строительство ведется без должных разрешений.