Девальвация и слабый тенге: что ждет рынок недвижимости Казахстана

Рост курса доллара неизбежно приведет к удорожанию недвижимости и услуг, что осложнит положение местного бизнеса, но может создать новые возможности для иностранных инвесторов. Об этом заявил резидент бизнес-клуба Parasat директор ES Management Есенаман Алжанов, передает Arbat.media.

Резидент бизнес-клуба Parasat и директор ES Management  Есенаман Алжанов считает, что увеличение стоимости доллара неизбежно повлияет на рынок недвижимости Казахстана.

По его словам, причина такого положения дел - значительная доля импортных материалов в строительстве, что делает рынок очень уязвимым.

Это девальвация! В результате все станет дороже, от недвижимости до услуг рабочих, — подчеркнул Алжанов.

Он отметил, что на сегодняшний день темпы продаж недвижимости уже замедлились, хотя со времени очередного резкого обвала нацвалюты не прошло и месяца.

Окупаемость коммерческой недвижимости занимает в среднем 8-9 лет. Рост цен неизбежно увеличит арендные ставки, что многим арендаторам будет не по силам. А сдача по низким ставкам невыгодна арендодателям, что негативно отразится на развитии малого и среднего бизнеса, — добавил эксперт.

Тем не менее, в обесценивании валюты есть и положительные перспективы. По мнению Алжанова, слабый тенге может привлечь иностранных инвесторов, заинтересованных в покупке коммерческой недвижимости.

Для них это выгодная возможность, особенно если их доходы в долларах. В краткосрочной перспективе это осложнит положение казахстанских предпринимателей, но долгосрочный эффект может быть положительным — увеличится поток иностранных инвестиций, что простимулирует развитие экономики и бизнеса в целом, — объяснил он.

При этом, особенно успешными в новых условиях могут стать те, кто быстро адаптируется: использует местные материалы и экспортирует продукцию за доллары.

Бизнес-клуб Parasat основан в 2022 году Мухтаром Джакишевым и Арманжаном Байтасовым. Объединяет предпринимателей и управленцев, для которых бизнес — не только деньги. Миссией бизнес-клуба Parasat является просвещение общества и формирование новой бизнес-элиты Казахстана. За два года деятельности Parasat провел крупные образовательные форумы в Актау, Семее, Усть-Каменогорске, Актобе и Караганде. На сегодняшний день Parasat включает порядка 80 действующих резидентов.