Банки второго уровня впервые получат доступ к системе жилищных строительных сбережений

Банки второго уровня получат доступ к системе жилищных строительных сбережений, которая более 20 лет была монополией Отбасы банка, передает ArbatMedia.

О том, как это может отразиться на рынке ипотеки, высказалась эксперт Qazaq Expert Club, финансист и налоговый консультант Раушан Тасшоинова.

Отбасы банк сегодня - системный игрок, насчитывающий более 2 млн вкладчиков. Его ипотечный портфель превышает 4 трлн тенге. Поэтому решение дать БВУ доступ к системе ЖСС можно рассматривать как шаг к расширению конкуренции в сегменте накопительной ипотеки”.

По ее словам, при запуске новых продуктов банки второго уровня, вероятно, будут опираться на базовую логику накопительной модели. Речь идет о сроке накоплений около трех лет, доле собственных накоплений и займа в пропорции 50/50, а также о процедуре оценки вкладчика. При этом конкретные условия будут определяться внутренними правилами банков и требованиями регулятора.

Но государственная премия остаётся только в Отбасы банке. Это означает, что коммерческие банки должны конкурировать не ставкой 5%, а сервисом, скоростью одобрения, цифровыми продуктами, гибкостью досрочного погашения и дополнительными бонусами.

Если условия БВУ будут близки к рыночным, а без госпремии экономическая разница окажется минимальной, продукт может остаться нишевым. При этом банкам придется формировать долгосрочную ресурсную базу, выдерживать накопительный цикл и управлять процентным риском. Для ряда БВУ это может потребовать дополнительной адаптации политики управления ликвидностью, - добавляет эксперт.

Как отмечает Тасшоинова, если в течение года к системе присоединятся несколько крупных банков, доля Отбасы банка может начать постепенно сокращаться, что усилит конкуренцию. По ее мнению, решающим станет вопрос, смогут ли БВУ предложить по экономике сопоставимую альтернативу действующей льготной модели.