Алматы утверждает новые строительные нормы и повышает тарифы на управление жильем
На внеочередной XXVI сессии маслихата Алматы 25 декабря утверждены стратегические документы, направленные на регулирование строительной деятельности и улучшение городской инфраструктуры: Правила застройки территорий города и Градостроительный регламент, передает ArbatMedia.
Эти меры нацелены на формирование безопасной, комфортной и экологически устойчивой городской среды, а также на предотвращение хаотичной застройки и повышение контроля за качеством строительства, сообщает пресс-служба акимата Алматы.
Основные изменения в строительной политике города
1. Правила застройки территорий. Документ задает четкие стандарты для проектирования и возведения новых объектов, а также реконструкции существующих. Среди ключевых ограничений:
- Максимальная высота зданий в пределах проспектов Абая и аль-Фараби ограничена 9 этажами или 35 метрами, за исключением уникальных объектов.
- Приоритет сохранения исторического архитектурного наследия и соблюдения экологических норм в горных районах.
2. Градостроительный регламент. Этот документ станет базой для реализации Генерального плана Алматы до 2040 года. В регламенте предусмотрены:
- Зонирование территорий для рационального размещения объектов инфраструктуры.
- Устойчивое развитие городской среды с акцентом на улучшение экологии и повышение качества жизни.
- Оптимизация административных процедур для инвесторов, что снижает риски и делает Алматы более привлекательным для бизнеса.
Новые нормы также направлены на сокращение коррупционных рисков и повышение прозрачности градостроительных процессов.
Контроль за строительством
На сессии был принят Порядок инспектирования строительных объектов, регламентирующий проверки на соответствие требованиям. Инспектирование может быть инициировано в случае:
- Проведения работ без разрешительных документов.
- Отклонений от утвержденного проекта.
- Отсутствия уведомления о начале строительных работ.
Инспекторы могут проводить проверки, даже если на объекте отсутствует заинтересованное лицо. Это нововведение позволяет оперативно выявлять и пресекать нарушения. При необходимости проверки переходят в формат внеплановых, в рамках Предпринимательского кодекса Казахстана.
Изменения в тарифах на содержание жилья
Утвержден новый минимальный тариф на управление кондоминиумами и содержание общего имущества — 40 тенге за 1 м², что заменяет прежний тариф в 25 тенге, действовавший с 2010 года. Рост тарифа обусловлен:
- Увеличением стоимости строительных материалов.
- Повышением заработных плат работников.
- Новыми требованиями к качеству обслуживания жилых объектов.
Корректировка тарифа проводится на основе методики, учитывающей инфляцию, что позволит обеспечить надлежащее содержание жилья и улучшить условия для жителей.
Медицинское обеспечение
В Алматы расширен перечень бесплатных лекарств за счет местного бюджета. Это связано с нехваткой финансирования из республиканского бюджета для лечения ряда онкологических и орфанных заболеваний, а также с увеличением числа пациентов. Теперь отдельные категории жителей Алматы получат бесплатные лекарственные средства, включая препараты, которые ранее приобретались за их счет.
Принятые решения укрепляют контроль за развитием города, создают более комфортную среду для жизни и улучшают доступ населения к жизненно важным услугам.